一、選址地點(diǎn)要與你的店鋪定位相一致
這點(diǎn)很好理解，如果你的店定位低端消費(fèi)，開(kāi)到高檔社區(qū)，那生意肯定不會(huì)好，相反也一樣。
小型美容院選址一般在人口密度大的中型或成熟普通社區(qū)、或其周邊小街小巷的二類(lèi)門(mén)市，租金便宜且占地面積小，以?xún)r(jià)格、地理和服務(wù)為優(yōu)勢(shì)，主要服務(wù)小區(qū)內(nèi)的家庭主婦，滿(mǎn)足經(jīng)濟(jì)實(shí)力一般并有美容初級(jí)需求的顧客。
中檔美容院選址一般在有著一定交通便利性、店周?chē)h(huán)境較佳、門(mén)頭醒目的中高端商務(wù)區(qū)、寫(xiě)字樓或高檔小區(qū)，主要服務(wù)女白領(lǐng)或其他年輕女性，主要面向有一定消費(fèi)能力的顧客，這類(lèi)顧客有定期美容的消費(fèi)習(xí)慣，其對(duì)店內(nèi)的服務(wù)和裝修環(huán)境也有一定要求。選址地點(diǎn)周?chē)h(huán)境（遠(yuǎn)離吵雜的小飯館等）和交通便利性（例如停車(chē)是否方便）都是要考慮的關(guān)鍵因素。
高檔美容院選址一般在繁華的商圈內(nèi)或特高檔小區(qū)周邊的隱秘位置，主要滿(mǎn)足高消費(fèi)、時(shí)間富余的富裕主婦類(lèi)女性，她們對(duì)美容院的服務(wù)質(zhì)量、裝修環(huán)境和其他配套設(shè)施服務(wù)都有非常高的品質(zhì)要求，如何讓其獲得舒適的服務(wù)體驗(yàn)是需要考慮的關(guān)鍵因素。
二、選址地點(diǎn)要覆蓋更多潛在的目標(biāo)客戶(hù)
美容院的服務(wù)有一定的覆蓋范圍，選址地點(diǎn)一定要距離你潛在目標(biāo)客戶(hù)近?？梢越Y(jié)合以下五點(diǎn)進(jìn)行分析(只點(diǎn)題，不展開(kāi)說(shuō)):
1、客戶(hù)群體：該區(qū)域周邊居民的基本情況、人口數(shù)、人口密度、人流量，它們是否是你的潛在目標(biāo)客戶(hù)（人口數(shù)和人口密度肯定越大越好）。
2、客戶(hù)結(jié)構(gòu)：該區(qū)域內(nèi)女性所占比例，女性的消費(fèi)層次、消費(fèi)習(xí)慣和消費(fèi)結(jié)構(gòu)，是否與你店鋪定位相匹配（考察一個(gè)地區(qū)的消費(fèi)能力，側(cè)面看該地區(qū)與其他地區(qū)相比的房?jī)r(jià)和租房?jī)r(jià)格，也是一個(gè)便捷簡(jiǎn)單的方式）。
3、客戶(hù)特性：該區(qū)域是否存在淡、旺季，重要的消費(fèi)時(shí)段是什么？人流的流向如何，是否可以醒目地看到你的門(mén)頭，是否可無(wú)障礙地進(jìn)店？
4、交通情況：開(kāi)車(chē)客戶(hù)到店是否便利？距離店鋪10分鐘車(chē)程距離內(nèi)，是否有足夠多的高檔小區(qū)、寫(xiě)字樓、商業(yè)區(qū)等。
這里有個(gè)商圈的概念，即商圈一般分為核心商圈、次級(jí)商圈和邊緣商圈。核心商圈在你店鋪徒步500米范圍內(nèi)，次級(jí)商圈是自行車(chē)車(chē)程1000米范圍內(nèi)，邊緣商圈是汽車(chē)車(chē)程2000-3000米范圍內(nèi)。店鋪核心商圈和次級(jí)商圈的顧客可以占你顧客總數(shù)的70%以上。
三、選址地點(diǎn)的租金要有性?xún)r(jià)比
做生意，盈利才是目標(biāo)。要考慮選址的租金和兌店費(fèi)用不能超出自己的承受范圍。即使你把店開(kāi)到了一個(gè)黃金地段，如果店鋪?zhàn)饨鹌娓?，那你也只是在給房東打工而已。美容院選址上有一句話(huà)，叫一類(lèi)商圈三類(lèi)店鋪。
在確定店址前自己還要做一個(gè)簡(jiǎn)單的經(jīng)營(yíng)收益分析，根據(jù)自身情況，計(jì)算成本和收益，制定好盈利目標(biāo)，打有準(zhǔn)備之仗。
四、選址地點(diǎn)周邊的潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手要了解
選址前還要充分考慮店鋪周邊競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的數(shù)量、定位、位置、產(chǎn)品、價(jià)格、項(xiàng)目、客流、服務(wù)流程以及它們的盈利情況！分析此地點(diǎn)美容市場(chǎng)是否已經(jīng)飽和？還有沒(méi)有市場(chǎng)空間？
如果一個(gè)區(qū)域已經(jīng)有很多美容院了，除非你新開(kāi)的美容院很有特色，否則很難在短期吸引大量客源。另外，挖競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手老客戶(hù)，不但要付出時(shí)間和精力，還要付出高額成本。
整理競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手資料時(shí)，問(wèn)問(wèn)你自己，你主推的產(chǎn)品是什么？與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相比是否有差異化優(yōu)勢(shì)？你的店是否有經(jīng)營(yíng)特色？未來(lái)你的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)是什么？你將采取哪幾種拓客方法？你的店依靠什么吸引客戶(hù)？引流來(lái)的顧客，你將如何轉(zhuǎn)化為長(zhǎng)期客戶(hù)，靠什么留住她們??？
五、選址要考慮未來(lái)的政府規(guī)劃變動(dòng)
選址的時(shí)候也要考慮到市政規(guī)劃的變動(dòng)，做過(guò)生意的人都會(huì)重點(diǎn)關(guān)注這點(diǎn)，尤其是旺鋪突然出兌，就更要了解清楚。
如果你租下或兌下一個(gè)店鋪后，突然接到通知，你店鋪門(mén)前要用半年時(shí)間擴(kuò)道或者門(mén)前要建一個(gè)地下商場(chǎng)，可以想象當(dāng)年你的生意會(huì)有多難做！
六、選址的其他注意事項(xiàng)
還有一些小細(xì)節(jié)，在選址的時(shí)候也需要考慮：
1、店鋪周邊的衛(wèi)生環(huán)境，如果有垃圾或廢物，再或有一定難聞、刺鼻的氣味，肯定是不行的。
2、店鋪的采光和店鋪內(nèi)的布局，一個(gè)濕氣很重，格局壓抑的店鋪，顯然會(huì)給顧客帶來(lái)不好的體驗(yàn)。
3、門(mén)前無(wú)遮擋，門(mén)前如果有茂密樹(shù)木等，顯然會(huì)降低顧客進(jìn)店的概率。
4、留心二房東，具體詳見(jiàn)我——該不該兌美容院，如果想兌應(yīng)該考慮哪些事項(xiàng)（2019年6月15日）的日記。
七、疑問(wèn)解答
講到這里，有人會(huì)覺(jué)得這店鋪選址太復(fù)雜，會(huì)有以下疑問(wèn)，那么我就簡(jiǎn)單回答三個(gè)！
1、選址太復(fù)雜，我還是干脆交加盟費(fèi)讓別人幫助選址？
回答：加盟總部的人，會(huì)比你更了解你居住的城市？會(huì)比你付出更多的時(shí)間去選址？會(huì)比你更愿意費(fèi)盡心力去調(diào)研？它們會(huì)為你承擔(dān)選址錯(cuò)誤的損失？
既然選擇創(chuàng)業(yè)，就要在創(chuàng)業(yè)最關(guān)鍵的選址問(wèn)題上下功夫，一分耕耘一分收獲，創(chuàng)業(yè)投資不是兒戲，自己對(duì)自己負(fù)責(zé)。
2、選址這事對(duì)我來(lái)說(shuō)不重要，我自帶流量，我有很多朋友會(huì)捧場(chǎng)，店址偏一些無(wú)所謂？
回答：你可以自帶流量，當(dāng)然也有這樣做成的。衡量能否成功的標(biāo)準(zhǔn)是，在你介紹下，會(huì)不會(huì)一開(kāi)業(yè)就有100個(gè)朋友在你店里辦理長(zhǎng)期美容卡，如果有，說(shuō)明你有這方面的優(yōu)勢(shì)，如果沒(méi)有，請(qǐng)老實(shí)回到認(rèn)真選址上。
3、我先找個(gè)房租很便宜的房子慢慢干，以后再換店鋪？
回答：有很多這樣創(chuàng)業(yè)的人，盲目追求租金便宜。一個(gè)剛開(kāi)業(yè)的商場(chǎng)，租金便宜，她就進(jìn)駐了。可是她自己卻沒(méi)有想到，房租只是投資的一部分，裝修、人工、儀器、產(chǎn)品、水電等全都是你的投資，如果沒(méi)有客流，就算房租免費(fèi)，也一樣會(huì)虧錢(qián)。
