第一，租金。
房租可以50元/月/平，通常是三押一付，即150元/月/平=30000元/月，當然房租也和商鋪所在的地段、城市有關。
第二，裝修。
裝飾性的定位可以是淺色、淺色、時尚，但色調和線條要統一，建議使用淡色系。布置可分為接待室、化妝品展柜、面部護膚、身體護膚、庫房等。
第一，門口。
店門口有150平可以做8-10米，當然如果能做長一點或者高一點，那就一定要做到最大。可采用不銹鋼或鈦金板框，燈箱式嵌燈，配玻璃鋼字或霓虹燈字，安裝門頭標志燈。這種門頭大約2500-4500元。
二是商店的外墻。
外墻裝修可選擇板材，木制或簡易漆，造價在1000-3000元。
三、天花裝飾。
可采用輕鋼龍骨石膏板吊頂或木龍骨礦棉吊頂，做簡單的平面造型處理，使用現代的、有美感的燈，這種吊頂每平造價約45元，總共需要6750元。
四是地面改造。
可鋪花崗石或瓷磚，也可鋪復合地板，造價在每平40元至6000元。
五是內墻裝飾。
內墻可采用墻紙進行裝飾，150平左右要3000-5000元。
空調，通風，防火及貼墻鏡片。
這個設備可能需要8000至10000元人民幣。
儀器與輔助設備。
一是專業儀器。
包括皮膚病檢定儀、深層清潔器(尺寸器)、光動力治療儀、高能量綜合管理裝置和無針水光儀，當然儀器也有分級，總的采購成本在30000-40000元左右。
二是配套設備。
美容院的床，凳子，收銀機，音響，洗衣機，飲水機，美容推車，消毒柜，電腦，待機等等，大概要花8000元。
四，產品
美容美發的常規產品有：按摩膏，精油，保濕霜，祛痘產品，清潔霜，補水霜，產品套盒，美白霜等。從10元至幾百元不等，套盒從300元至3000元不等，如果全套產品拿貨渠道比較好的話，不超過4萬元。
第五，員工薪酬。
中等級別美容院的工資按四個人、一個助工和一個清潔工計算，一個高級員工的工資在4000-5000元/月，兩三個人的工資在3600-5500元/月，一個助工和一個清潔工的工資在1500-600元/月。也就是員工的月薪是9700-12000元。
第六，開業宣傳。
開張初期需要做必要的市場推廣，需要預留6000元。
第七，水力發電和寬帶。
每個月的水電和寬帶費為1500元。
手續，如營業執照等。
附有印鑒、許可證等，費用為200元。
9、現金儲備。
備用現金20000元。
在三線城市開設一個中檔美容院150平左右的投資規模在13.4-16.7萬元左右。(不含6000元開業宣傳費和20000元備用金，包括員工工資及水電費等)。假如開一家低檔100平的美容院，會比這個投資少很多，大概在6.5-8.8萬元左右(不包括6000元開店宣傳和20000元備用金，包括一個月的人事工資和水電等雜費)。每個人都可以根據自己城市的實際情況進行比較。
